以下是關(guān)于土地儲(chǔ)備績(jī)效考核的綜合分析，結(jié)合政策要求、實(shí)踐案例和優(yōu)化方向，系統(tǒng)梳理考核框架、指標(biāo)設(shè)計(jì)及存在問題：
一、績(jī)效考核的政策依據(jù)與制度框架
1. 政策基礎(chǔ)
2. 考核主體與對(duì)象
二、核心考核指標(biāo)體系
（一）通用指標(biāo)框架（參考多地實(shí)踐）
| 維度 | 具體指標(biāo) | 案例參考 |
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| 產(chǎn)出指標(biāo) | 收儲(chǔ)/供應(yīng)土地完成率、勘測(cè)任務(wù)完成率、前期開發(fā)達(dá)標(biāo)率 | 昆明東川區(qū)：年度收儲(chǔ)6塊（210畝）、供應(yīng)16塊（341畝）；蔡甸區(qū)：地籍勘測(cè)完成率≥90% |
| 成本指標(biāo) | 預(yù)算執(zhí)行率、成本節(jié)約率、專項(xiàng)債券資金使用合規(guī)性 | 烏魯木齊項(xiàng)目：預(yù)算314.22萬(wàn)元，執(zhí)行220萬(wàn)元，節(jié)約率30%；昆明東川區(qū)年末結(jié)余資金過(guò)大被扣分 |
| 管理效能 | 內(nèi)控制度健全性、合同臺(tái)賬規(guī)范性、信息化覆蓋率 | 湖南郴州：建立“兩通報(bào)”制度+動(dòng)態(tài)考核系統(tǒng)；昆明東川區(qū)因未執(zhí)行合同臺(tái)賬制度被批評(píng) |
| 效益指標(biāo) | 土地出讓收入貢獻(xiàn)、市場(chǎng)調(diào)控效果（穩(wěn)地價(jià)、去庫(kù)存）、生態(tài)保護(hù)（污染治理、古樹保護(hù)） | 南京2019年出讓土地914公頃，出讓金1654億元，同比增80.3%；儲(chǔ)備土地需完成污染治理才可入庫(kù) |
| 滿意度 | 被征收方補(bǔ)償滿意度、用地單位交付滿意度 | 蔡甸區(qū)設(shè)定“業(yè)主滿意度≥90%” |
（二）創(chuàng)新考核模式
三、典型問題與改進(jìn)方向
1. 突出問題
2. 優(yōu)化建議
四、結(jié)論
土地儲(chǔ)備績(jī)效考核正從“粗放式預(yù)算管理”轉(zhuǎn)向“全過(guò)程精細(xì)化管控”，未來(lái)需進(jìn)一步：
1. 深化技術(shù)應(yīng)用：推廣郴州“一網(wǎng)統(tǒng)管”模式，實(shí)現(xiàn)資金—項(xiàng)目—監(jiān)管數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)；
2. 突出效益導(dǎo)向：加大土地出讓金貢獻(xiàn)率、生態(tài)可持續(xù)性等效益指標(biāo)權(quán)重；
3. 健全問責(zé)機(jī)制：參考龍崗區(qū)將考核結(jié)果與經(jīng)費(fèi)撥付、人員追責(zé)直接掛鉤。
各地可結(jié)合上述框架，針對(duì)收儲(chǔ)周期長(zhǎng)、成本高等痛點(diǎn)定制化設(shè)計(jì)指標(biāo)，以績(jī)效考核驅(qū)動(dòng)土地資源高效配置。
轉(zhuǎn)載：http://www.cdweigang.com/zixun_detail/453722.html