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房地產資產證券化管理

課程大綱：
一．我國房地產資產證券化的背景和前景
1.房地產和金融市場對資產證券化的需求
2.相關政策和法規(guī)
3.前景
二. 房地產資產證券化的內容和分類
1.內容和分類
2.工作流程
3.主要特點和關鍵因素
4.優(yōu)點和風險
三．房地產資產管理的內容
1.物業(yè)、設施、運營、資產和基金管理的內容及關系
2.房地產持有和開發(fā)階段不同的資產管理方式
四．海外的房地產投資信托基金REITs及案例分析
1. *REITs
2.新加坡REITs及案例分析
3.香港REITs及案例分析
4.中國的項目在海外的REITs案例分析（開元和綠地酒店等）
五. 中信起航偏股權資產證券化案例分析
六．鵬華前海萬科偏收益權資產證券化案例分析
七．世茂和碧桂園偏債權資產證券化案例分析
八．房地產輕資產化的內容和案例分析
1.資產證券化與輕資產的關系
2.房地產輕資產的案例分析
3.房地產輕資產的模式設計

張健簡介
資深房地產投融資和戰(zhàn)略專家、全國房地產投資基金聯(lián)盟副會長、國家發(fā)改委最早一批備案的股權基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞軾基金總裁，近年參與管理投資項目18個、資金量超過50億；熟悉民企、國企和外資房地產和基礎設施投融資方式和各類機構運作。曾任職于全球*的房地產投資集團之一的聯(lián)實集團（Lend Lease）、澳大利亞*的投資銀行麥格理銀行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，長期擔任房地產和金融企業(yè)高級管理職位。在房地產市場、投資、管理、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經驗。
為萬達集團、萬科集團、華潤置業(yè)、世茂集團、中國建設、華夏幸福、金地集團、金融街、蘇寧置業(yè)、中冶置業(yè)、電建地產、中國鐵建、同濟科技、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、麥格里銀行、陽光保險、上海市委組織部、北京大學、清華大學、浙江大學、同濟大學、上海交通大學等培訓和授課。畢業(yè)于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學，專著有《房地產金融》《房地產基金》和《房地產企業(yè)融資》等七部，合著《領導干部學金融》。

房地產資產證券化管理